7R City Flex Kraków Airport I

Magazyn miejski przy lotnisku Kraków‑Balice – zaplecze dla dystrybucji i operacji last mile

7R City Flex Kraków Airport I to kompleks magazynowo‑produkcyjny zlokalizowany w Balicach, w bezpośrednim sąsiedztwie portu lotniczego oraz głównych arterii komunikacyjnych południowej Polski. Charakter inwestycji odpowiada modelowi miejskich magazynów typu SBU, wspierających szybkie operacje dystrybucyjne, logistykę miejską oraz lekką produkcję.

Położenie w obrębie zachodniej części Krakowa umożliwia efektywną obsługę rynku aglomeracyjnego oraz sprawne połączenia z kierunkami krajowymi i międzynarodowymi.

Dostępna powierzchnia

• dostępna powierzchnia magazynowa: 3 318 m²
• minimalny moduł najmu: 2 200 m²

Powierzchnie zaprojektowano w sposób umożliwiający elastyczne dostosowanie do działalności operacyjnej najemców.

Lokalizacja i dostępność transportowa

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury transportowej o znaczeniu regionalnym i międzynarodowym.

Kluczowe odległości i połączenia:

• Port Lotniczy Kraków‑Balice – 2 km
• autostrada A4 – ok. 700 m do węzła
• droga ekspresowa S52 – 1 km
• centrum Krakowa – 9 km
• transport publiczny – 1 km

Takie położenie zapewnia sprawną obsługę zarówno dystrybucji miejskiej, jak i transportu krajowego oraz międzynarodowego, w tym kierunków zachodnich.

Specyfikacja techniczna powierzchni

Park składa się z dwóch budynków magazynowo‑produkcyjnych o łącznej powierzchni około 27 776 m², zaprojektowanych z myślą o elastyczności użytkowania.

Parametry techniczne:

• wysokość składowania: 10 m
• siatka słupów: 12 x 22,6 m
• nośność posadzki: 5 t/m²
• oświetlenie LED

Wyposażenie i infrastruktura:

• doki przeładunkowe z podnośnikami hydraulicznymi
• bramy z poziomu „0”
• instalacja tryskaczowa
• klapy dymowe i świetliki dachowe
• posadzka bezpyłowa
• ogrzewanie
• ochrona i monitoring

Istnieje możliwość wydzielenia powierzchni biurowo‑socjalnej zgodnie z wymaganiami operacyjnymi najemcy.

Funkcja obiektu – magazyn miejski i operacje przy lotnisku

7R City Flex Kraków Airport I wpisuje się w segment inwestycji typu urban‑infill, zapewniających szybki dostęp do rynku końcowego oraz infrastruktury transportowej.

Obiekt znajduje zastosowanie w szczególności dla:

logistyki miejskiej i dystrybucji last mile

firm e-commerce i operatorów kurierskich

działalności produkcyjnej o niewielkiej skali

firm serwisowych i operacyjnych wymagających bliskości lotniska

Bliskość portu lotniczego umożliwia także obsługę logistyczną przesyłek wymagających krótkiego czasu transportu.

Dlaczego warto wybrać 7R City Flex Kraków Airport I

• bezpośrednie sąsiedztwo lotniska Kraków‑Balice
• szybki dostęp do autostrady A4 i drogi S52
• lokalizacja umożliwiająca sprawną dystrybucję w regionie i za granicą
• elastyczne moduły dopasowane do mniejszych operacji
• infrastruktura wspierająca logistykę miejską i produkcję lekką
• możliwość adaptacji powierzchni magazynowej i biurowej

Skontaktuj się w sprawie oferty

Aby uzyskać szczegółowe informacje o dostępnych modułach, możliwościach aranżacji powierzchni oraz warunkach najmu, skontaktuj się z doradcą lub wypełnij formularz kontaktowy.